Gestão de condomínio
com ordem de verdade
para quem administra
Painel para síndicos e administradoras, app para o morador. Rotina do condomínio e financeiro em um só lugar, com preço transparente que você mesmo calcula, sem fidelidade e sem vendedor no meio do caminho.
Sem fidelidade · Implantação em até 48 horas · Preço na hora
Tudo que o seu condomínio precisa. Nada que ele não use.
Módulos disponíveis conforme sua necessidade. Comece com o essencial e cresça no ritmo do condomínio, sem pagar pelo que não usa.
-
Portaria com controle de quem entra
Entradas, saídas, visitantes e veículos cadastrados, com registro claro para a portaria operar.
-
Financeiro que reduz inadimplência
Cobrança via PIX e boleto, régua automática, acordos, rateio de despesas por fração ideal ou igualitário, extrato detalhado para o morador e conciliação bancária.
-
Assembleias virtuais com voto e ata
Convocação, presença, votação online e ata em PDF. Voto por unidade ou por fração ideal, conforme a convenção. Moradores participam pelo app.
-
Comunicados que chegam de verdade
Avisos do síndico para todos ou unidades específicas, por e-mail e alerta no celular. Confirmação de leitura e histórico de envios.
-
Encomendas avisadas na hora
Registro na portaria, aviso automático ao morador e confirmação de retirada, sem grupo de WhatsApp lotado.
-
Reservas sem conflito de agenda
Churrasqueira, salão, quadra e espaço pet com regras por unidade e bloqueio automático de horários conflitantes.
e muito mais
-
Documentos do condomínio em um só lugar
Atas, regimento, balancetes e contratos em PDF, organizados por categoria e com busca. Moradores consultam pelo celular.
-
Ocorrências com acompanhamento claro
Abertura e acompanhamento de chamados com status, anexos e resposta do síndico, tudo rastreável do início ao fim.
-
Hóspedes com check-in controlado
Check-in e check-out com período definido, para a portaria liberar com segurança e sem improvisar.
-
Estoque sem surpresa de material
Cadastro de itens, entradas e saídas, alertas de estoque mínimo e relatório de consumo. Entradas podem gerar conta a pagar automaticamente.
-
Retirada de encomenda sem fila
Morador gera um código temporário para retirar na portaria sem depender de atendimento presencial.
-
Pets cadastrados por unidade
Cadastro de animais com porte, nome e foto, para o condomínio saber quem mora em cada unidade.
-
Serviços do prédio em um só lugar
Vitrine de serviços para moradores, com aprovação do síndico antes de qualquer publicação.
-
Prazos legais sob controle
Obrigações legais e de manutenção (AVCB, extintores, caixa d'água e mais), com alertas de vencimento e comprovante de conclusão.
-
Alertas no celular na hora certa
Avisos de encomendas, comunicados, visitantes e cobranças. Escolha o que receber e abra direto na tela certa.
-
Equipe com acesso só ao necessário
Monte a equipe por função: colaborador, gestor de unidades, financeiro. Cada um vê apenas o que precisa.
-
Migração rápida
Importação de unidades e proprietários com validação, prévia e convite automático. Saia do sistema antigo em minutos.
-
Relatórios prontos para prestar contas
Demonstrativos, fluxo de caixa, receitas, despesas e inadimplência consolidada, com exportação em PDF.
Feito para os dois lados do condomínio
Ferramentas pensadas para o síndico decidir mais rápido e o morador participar sem fricção.
Tome decisões a partir de dados
Dados do condomínio reunidos num painel ao vivo. Chega de decidir no achismo.
Na palma da mão
O morador resolve o dia a dia do condomínio pelo celular: visita, reserva, comunicado ou ocorrência. Sem fila na portaria, sem e-mail que ninguém abre.
- Notificações de encomendas e comunicados na hora
- Autorização de visitantes e prestadores com validade
- Reserva de áreas comuns com confirmação imediata
- Pagamento do condomínio por boleto ou PIX no app
Cada um vê o que precisa ver
O CondoPrático serve síndico, colaborador e morador, cada um com a interface e as informações certas para a sua função.
Síndico
- Envia comunicados para todos ou unidades específicas, com confirmação de leitura
- Gestão financeira completa: cobrança via PIX e boleto, régua automática e acordos
- Conciliação bancária com importação de extrato e matching automático
- Acompanha inadimplência e fluxo de caixa em tempo real
- Cria equipe com permissões por função (colaborador, financeiro, gestor)
- Aprova visitantes, prestadores e publicações no marketplace
- Relatórios e demonstrativos exportáveis em PDF para prestação de contas
- Importa unidades e proprietários por planilha em minutos
Colaborador
- Consulta visitantes e hóspedes autorizados pelo morador antes de liberar
- Registra entrada e saída com log claro de quem passou e quando
- Recebe e registra encomendas, notificando o morador automaticamente
- Verifica veículos cadastrados por unidade na placa
- Acessa apenas o que precisa para a função, sem dados de outros módulos
Morador
- Recebe alertas no celular de encomendas, comunicados e cobranças
- Abre ocorrências e acompanha a resolução sem ligar para ninguém
- Autoriza visitantes e prestadores com período definido
- Registra hóspedes com check-in e check-out, facilitando a portaria
- Reserva churrasqueira, salão, quadra e espaço pet sem conflito
- Recebe código temporário para retirada de encomenda na portaria
- Paga boleto ou copia código PIX diretamente pelo app
Por trás dos termos que todo software promete
"Sistema estável" e "Design de ponta". Aqui está exatamente o que cada termo significa no CondoPrático. Com prova, não com adjetivo.
Mesmos dados. Apresentação diferente.
A semana inteira na sua frente. Você decide mais rápido e ganha tempo.
Pra saber se o dia está livre, você lê linha por linha, coluna por coluna.
A semana inteira de todas as áreas comuns.
Preço transparente sem letras miúdas
A maioria dos sistemas esconde o valor atrás de um “fale com um consultor”. Nós fazemos diferente: as cartas ficam na mesa. O preço é por faixa de unidades, igual para todo condomínio, e você calcula a estimativa em segundos, sem cadastro e sem vendedor no meio do caminho.
Sem taxa de implantação surpresa, sem fidelidade e sem multa. Você paga só pelos módulos que usa e pode cancelar quando quiser.
- Preço só depois de uma reunião de vendas
- Taxa de adesão e implantação escondida no contrato
- Fidelidade de 12 meses com multa para sair
- Reajuste e cobrança de módulos sem aviso
- Preço por faixa de unidades, calculável na hora
- Sem taxa de adesão e sem custo de implantação
- Contrato mensal, sem fidelidade e sem multa
- Você escolhe os módulos e paga só pelo que usa
Comparação entre o que o mercado costuma fazer e o que o CondoPrático faz.
-
Preço só depois de uma reunião de vendas
Preço por faixa de unidades, calculável na hora
-
Taxa de adesão e implantação escondida no contrato
Sem taxa de adesão e sem custo de implantação
-
Fidelidade de 12 meses com multa para sair
Contrato mensal, sem fidelidade e sem multa
-
Reajuste e cobrança de módulos sem aviso
Você escolhe os módulos e paga só pelo que usa
Leva 30 segundos · Sem cadastro
Dúvidas frequentes
O que síndicos e administradoras perguntam antes de começar.
Precisamos trocar a administradora?
Não. O CondoPrático é uma ferramenta de gestão do dia a dia (comunicados, portaria, reservas, ocorrências) que convive com qualquer administradora ou autogestão.
Os dados ficam onde?
Em servidores no Brasil e EUA, com criptografia em trânsito e em repouso, backups diários e acesso auditável. Seguimos integralmente a LGPD.
Em quanto tempo conseguimos começar a usar?
Normalmente o condomínio começa a operar em até 48 horas após a assinatura do contrato. Treinamento ao síndico e à portaria está incluído.
Tem fidelidade ou multa?
Não. O contrato é mensal. Se não fizer sentido pro seu condomínio, basta avisar.
Quais módulos estão incluídos e quais são adicionais?
O plano base já inclui comunicados, documentos, ocorrências, portaria, encomendas, reservas de áreas comuns e gestão de unidades. Módulos como o financeiro completo (cobrança, conciliação bancária), o social (marketplace e pets) e a hospedagem (estadias e hóspedes) são contratados separadamente conforme a necessidade do condomínio. Você mesmo calcula os valores no simulador, sem precisar de demonstração.
Os colaboradores precisam de treinamento longo para usar?
Não. A interface da portaria foi pensada para ser usada sem treinamento formal: consultar visitantes autorizados e registrar encomendas são ações que cabem em uma tela só. O treinamento incluído na implantação cobre isso em menos de uma hora.
Pronto para simplificar a gestão do seu condomínio?
Mande uma mensagem e a gente responde. Mostramos o painel do síndico, o app do morador, tiramos suas dúvidas e enviamos uma proposta personalizada para o seu condomínio.
Prefere marcar hora? Agende uma demonstração (abre em nova aba).
Sem fidelidade Implantação em até 48 horas